GESTION

Propriétaires, obtenez des revenus locatifs en toute sérénité.

Confiez-nous la gestion de votre bien et bénéficiez ainsi d’un maximum de services pour optimiser votre location de bien immobilier à usage d’habitation ou commercial.

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Vos biens, nos soins.

Il est important de trouver un locataire solvable pour son bien immobilier.
Dès que le bail est signé, il est impossible de revenir en arrière, à moins d’une expulsion du locataire ou qu’il parte de lui-même. Le bailleur et le locataire sont généralement engagés sur plusieurs années. Notre agence peut accompagner le bailleur par le biais de la gestion locative et l’aider à trouver un locataire solvable.

KARIBU INTERNATIONAL fait des vérifications pour trouver un locataire solvable et demande les pièces nécessaires à sa sélection : justificatifs de revenus ;contrat de travail ; pièces d’identités certifiées ;photocopie du livret de famille ; RIB, etc.

Pour prendre la décision de présenter un locataire solvable au bailleur, l’agence fait attention à ce que le ratio entre les ressources et le montant du loyer soit suffisant, que la situation professionnelle du locataire soit stable et que le locataire apporte des garanties en cas de loyers impayés, par exemple.

DES SERVICES
PREMIUM

Une gestion locative complète, sécurisée et transparente, aux meilleurs prix !

Avant une mise en location

»Audit technique si besoin pour la réalisation de travaux
»Réalisation de tous les diagnostics obligatoires.
»Arbitrage patrimonial (en cours de bail, au départ du locataire, en cas de mutation, de succession…)
»Accompagnement pour la livraison et la réception dans un immeuble neuf.

Pendant une location :

»Etablissement du cahier des charges des travaux, appel d’offres auprès des entreprises, études comparatives des devis, choix en concertation avec vous et de l’intervenant, suivi des travaux et paiement de l’échéancier, réception des travaux, prise en compte de l’incidence fiscale des travaux.
»Avis de valeur de votre bien immobilier sous 48 heures, en valeur libre et en valeur occupée.
»Assistance en copropriété : des décisions de copropriété sur le plan technique, juridique ou comptable.

Une agence réactive et efficace
Des conseils attentifs et professionnels

Nous intervenons sur :

» Immeubles récents ou anciens

» Lots isolés ou immeubles entiers

» Locaux d’habitation ou locaux commerciaux

Dans ce cadre, nous réalisons :

» Les appels de loyers / charges et le quittancement

» La gestion administrative, technique et financière de votre bien

» La programmation des gros travaux d’entretien

» Le suivi des contentieux des loyers impayés

Nous proposons aussi à nos mandants  des assurances pour loyers impayés